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台北華廈大樓 (098)專任約 板橋府中捷運 低總價
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：62.39 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
南雅東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：LV星鑽
- 格局： 1房(室) 1廳 1陽台
- 總坪數：11.028 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.393 坪
- 附屬建物面積：1.788 坪
- 共同使用：3.847 坪
- 土地面積：1.318 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 11樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：993 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：板橋高中
鄰近公園：林家公園
生活機能：南雅夜市
附近交通：捷運：府中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：993 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：板橋高中
鄰近公園：林家公園
生活機能：南雅夜市
附近交通：捷運：府中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以「低總價入場」或「收租投資」為主要目的的購屋者。板橋府中生活圈成熟度極高，且 688 萬的總價在該區域具有明顯的競爭優勢，對於預算有限的首購族或看重租金回報率的投資客而言，具備相當的吸引力。然而，28 年的屋齡與 11 坪的小坪數限制了長期自住的家庭適用性，且銀行貸款可能會受到屋齡限制而需增加自備款。若您不打算長期持有自住，或能接受老舊建築的維護成本，並重視地段帶來的租金穩定性，這是一筆值得考慮的標的；反之，若您追求居住舒適度與未來快速轉手，則建議慎重評估其老舊因素帶來的潛在風險。
問與答
台北華厦大樓
台北華厦大樓
葉欣儀(仲介，收取服務費)
暱稱：葉欣儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-873946
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 台北承德 加盟店
經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (113)登字第477627號
台北華厦大樓 葉欣儀 0966873946
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